Vrei un credit ipotecar la Raiffeisen Bank? Salariul de care ai nevoie pentru a-ți permite o casă în București

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Mulți tineri își doresc să ajungă la casa lor, dar din păcate salariile din România nu se ridică la nivelul așteptărilor celor la începutul drumului în viață.

Cei mai mulți dintre ei apelează la credite ipotecare sau, pentru cei care se încadrează în limita de vârstă, la programul Prima Casă, un program prin care statul român ajută familiile tinere.

Totuși, ei trebuie să calculeze fiecare bănuț pentru a putea să-și permită ratele viitoare, un lucru destul de imposibila având în vedere că piața imobiliară este într-o continuă schimbare.

Prețurile apartamentelor au crescut în București în ultima perioadă

De exemplu, în luna mai, locuințele noi din capitală au înregistrat o creștere abruptă de circa 6%, contribuind semnificativ la avansul anual al prețurilor. Dezvoltatorii imobiliari, alături de proprietarii care au finalizat proiecte recente, par să accelereze vânzările în acest context de cerere ridicată și ofertă tot mai restrânsă.

Această tendință nu este izolată în București. Alte centre urbane importante precum Brașov și Iași au consemnat, de asemenea, majorări lunare, însă mult mai moderate, în jurul valorii de 2%. În orașe precum Cluj-Napoca și Timișoara, creșterile au fost constante, deși cu un ritm mai redus. Constanța este singurul oraș mare care a înregistrat o ușoară temperare a prețurilor pentru apartamentele noi, marcând o excepție notabilă.

Potrivit specialiștilor în domeniu, contextul electoral creează un climat de incertitudine care poate avantaja cumpărătorii pregătiți, mai ales pe termen mediu și lung. Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, recomandă o evaluare riguroasă a situației financiare personale și a fiabilității dezvoltatorilor înainte de orice achiziție, în pofida accesibilității relative a prețurilor raportate la puterea de cumpărare.

În capitală, presiunea exercitată de reducerea stocului de apartamente noi împinge valorile locuințelor vechi în sus, ceea ce determină o creștere generală a prețurilor pe piața rezidențială. În Cluj-Napoca, deși ritmul majorărilor este mai lent, prețurile continuă să atingă noi recorduri, cu o medie care depășește 3.200 euro pe metru pătrat util.

Diferențele regionale rămân semnificative: un apartament cu două camere este cu peste 20% mai accesibil în Brașov față de Cluj-Napoca. De asemenea, cumpărătorii actuali plătesc, în medie, cu 15% mai mult decât cei care au investit în primăvara anului trecut.

Constanța, deși a scăzut ușor în ultima lună, rămâne al patrulea oraș ca prețuri pentru locuințele noi, iar în Timișoara apartamentele se apropie rapid de pragul de 2.000 euro pe metru pătrat.

Salariul de care ai nevoie pentru a-ți cumpăra o locuință

În acest context, este tot mai greu pentru români să renunțe la a mai sta cu chirie. De exemplu, salariul pentru a achiziționa o casă cu cinci camere în mijlocul Bucureștiului ar trebui să fie destul de consistent, dacă vorbim de o familie care are și un copil sau doi. Este foarte important acest aspect, având în vedere că odată cu venirea pe lume a unui copil și creșterea acestuia implică alte costuri.

Exemplu concret

Potrivit calculatorului de rate al Raiffeisen Bank, dacă dorești să accesezi un credit ipotecar pentru o casă de 650.000 de euro din sectorul 4 din București, pe o perioadă de 30 de ani, cu o dobândă fixă, vei avea de plătit 2.297 lei.

Așadar, salariul unuia dintre părinți ar trebui să fie peste 5.000 de lei net.