Vrei să-ți faci credit ipotecar pentru un apartament cu două camere? Ce trebuie să știi înainte să semnezi actele

Situația financiară a multora nu permite achiziționarea unei garsoniere sau a unui apartament. Valoarea medie a unui credit ipotecar a trecut de peste 60.000 de euro, iar rata este destul de ridicată.

În primul trimestru din 2024, valoarea medie a unui credit ipotecar a ajuns la aproape 66.000 de euro.

Datele publicate luni arată că rata medie plătită de către cei cu rate la casă este de aproape 400 de euro lunar.

Imobiliare.ro Finance a făcut o cercetare care arată că sunt mai mulți bărbați care solicită credit decât femeile.

Conform datelor financiare se observă că volumul creditelor acordate prin intermediul celor 200 de brokeri din reţeaua naţională a companiei a crescut semnificativ în primele trei luni din 2024, înregistrând o creștere de 83% în comparație cu aceeași perioadă din anul precedent.

În prezent, suma medie a unui credit ipotecar a atins nivelul de 66.000 de euro, iar în rândul românilor există o preferință pentru un avans mai mare de 15% atunci când solicită finanțare.

În această situație, rata medie de plată către bancă este de aproximativ 400 de euro lunar, cifră comparabilă sau chiar mai mică decât costul chiriei pentru un apartament cu două camere.

Creditele noi au fost de 6,8 miliarde de lei

„Dobânzile au continuat să urmeze la începutul lui 2024 o tendinţă de scădere, dar se menţin la un nivel mai ridicat decât în 2021, înainte ca piaţa să sufere şocurile aferente războiului din Ucraina şi creşterii puternice de la nivelul inflaţiei. Pe de altă parte şi veniturile românilor s-au majorat de atunci.

În ianuarie 2024, spre exemplu, câştigul salarial mediu net a ajuns la 4.859 de lei în România, echivalentul a 977 euro, după un avans cu 14% comparativ cu perioada similară a anului trecut, arată datele Institutului Naţional de Statistică. Încă din ianuarie au apărut oferte bune pentru cei care îşi doreau să obţină finanţare pentru a-şi împlini visul de a fi proprietari, în prezent cea mai atractivă variantă fiind de 5,75% dobândă fixă pe 5 ani, respectiv pe 3 ani, în funcţie de bancă.

Specialiştii Imobiliare.ro Finance anticipează noi scăderi pe parcursul lui 2024 la acest capitol, în special în a doua parte a anului, în lipsa unor noi şocuri economice majore provenite din cauze independente de piaţă„, susţin specialiştii Imobiliare.ro Finance.

Conform datelor raportate de Banca Națională a României (BNR), în primele două luni ale anului 2024, creditele noi în lei acordate gospodăriilor populației pentru achiziționarea locuințelor au atins suma de 6,8 miliarde de lei (echivalentul a 1,3 miliarde euro), depășind astfel nivelul înregistrat în întregul trimestru I din 2023, care a fost de 5,2 miliarde de lei (aproximativ 1 miliard euro).