Vine prăpădul peste românii care au case, terenuri, ori apartamente proprietate personală! Cum se va calcula prețul locuinței și impozitul! Se introduce e-Proprietatea. Vor fi probleme mari

Românii care au case, terenuri, sau apartamente proprietate personală trebuie să știe ce va urma pentru ei odată cu implementarea sistemului e-Proprietatea.

Valentin Anghel, fondatorul și CEO-ul companiei AVBS Broker de Credite și membru în Consiliul Director al Asociației Române a Brokerilor de Credite, a vorbit pentru Agerpres despre urmările pe care le avea sistemul e-Proprietatea asupra românilor.

Potrivit acestuia, există și vești bune, dar și unele ceva mai proaste. În primul rând sistemul e-Proprietatea va introduce impozitarea pe baza valorii reale de piață a proprietăților.

Iar urmările pot fi diverse. Spre exemplu, sistemul poate stimula ofertarea de locuințe și corecta prețurile, făcând piața imobiliară mai accesibilă cumpărătorilor. Aici, cei care vor să își cumpere case sau apartamente vor fi avantajați.

Ce schimbări aduce sistemul e-Proprietatea

În același timp, sistemul e-Proprietatea ar putea aduce transparența sporită, care va reduce riscurile pentru bănci și stimula cererea pentru credite ipotecare.

De cealaltă parte însă, cei care au deja apartament sau casă proprietate personală și vor să o vândă la un preț mai mare, s-ar putea să nu mai poată face asta.

Evident, există avantaje și dezavantaje de fiecare parte. Chiar și așa, în principiu se dorește ca acest sistem să le fie de mare ajutor românilor având în vedere actualul context economic.

„Dacă ne uităm la piețele din vestul Europei, vedem că reducerea incertitudinii privind valoarea imobilelor a stimulat accesul la credite ipotecare și a creat oportunități pentru cumpărători. Un efect similar este posibil și în România. Programul e-Proprietatea ar putea transforma piața imobiliară din România, crescând transparența, echilibrând prețurile și facilitând accesul la creditare ipotecară.

Pentru cei care doresc să cumpere o locuință sau să refinanțeze un credit existent, acest program poate aduce multiple beneficii. Important este ca băncile și consumatorii să fie pregătiți să navigheze această schimbare cu informații clare și decizii bine fundamentate”, a explicat Valentin Anghel, conform agerpres.