Se schimbă și valoarea impozitului pe proprietate pe anul 2025! Vei plăti și mai mult dacă nu achiți toată suma până la această dată

Începând cu anul 2025, impozitul pe proprietate a suferit modificări semnificative, ceea ce înseamnă că mulți proprietari vor avea de achitat sume mai mari.

Actualizarea bazei de calcul, în conformitate cu noile valori imobiliare, este principala cauză a acestei creșteri.

Impozitul pe proprietate reprezintă o taxă anuală datorată de toți proprietarii de locuințe, terenuri sau alte imobile către bugetul local. Aceasta contribuie la finanțarea serviciilor publice esențiale, cum ar fi infrastructura, educația și sănătatea.

Tipuri de proprietăți impozitate:

• Locuințe: Case, apartamente sau alte imobile destinate locuirii.
• Terenuri: Agricole, intravilane sau extravilane.

Plata acestui impozit este obligatorie și trebuie efectuată la Direcția de Taxe și Impozite Locale din localitatea în care se află proprietatea. Neplata poate atrage penalități și alte măsuri legale.

Modificările impozitului pe proprietate în 2025

În 2025, modificările legislative au dus la creșterea impozitelor datorate, ca urmare a actualizării valorii de piață a proprietăților. Aceste schimbări sunt determinate de:

• Reevaluarea grilei notariale: Valorile impozabile ale proprietăților au fost ajustate în funcție de prețurile actuale ale pieței imobiliare. Reevaluarea a fost efectuată de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România (UNNR).
• Creșterea necesităților bugetare: Autoritățile locale au majorat veniturile fiscale pentru a putea susține investițiile și cheltuielile administrative.

Cum se calculează impozitul pe proprietate?

Formula de calcul a impozitului este simplă:

Valoarea impozabilă a proprietății × Cota de impozitare

• Valoarea impozabilă este determinată pe baza tipului de proprietate, dimensiunii, amplasării și grilei notariale actualizate.
• Cota de impozitare este stabilită de autoritățile locale și variază între 0,1% și 0,3% pentru clădirile rezidențiale, putând fi mai mare pentru alte tipuri de proprietăți.

Exemple de calcul

1. Casă în mediul rural
   • Suprafață: 120 mp
   • Valoare impozabilă/mp: 800 lei
   • Valoare totală: 96.000 lei
   • Cotă de impozitare: 0,2%
   • Impozit anual: 96.000 × 0,2% = 192 lei
2. Apartament cu două camere în București
   • Suprafață: 60 mp
   • Valoare impozabilă/mp: 2.000 lei
   • Valoare totală: 120.000 lei
   • Cotă de impozitare: 0,3%
   • Impozit anual: 120.000 × 0,3% = 360 lei

Termene de plată și reduceri

Impozitul pe proprietate poate fi achitat în două tranșe egale:

• Prima tranșă: până la 31 martie 2025
• A doua tranșă: până la 30 septembrie 2025

Dacă achiți integral suma până la 31 martie, beneficiezi de o reducere de 10%.

Neplata impozitului la termen atrage penalități de 1% pe lună din suma datorată.