Ai un apartament sau o casă proprietate personală și plăteai până acum impozit de 300 de lei? Suma pe care o vei avea de plătit după ce se implementează e-Proprietatea. Va fi prăpăd

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Cea mai proastă veste pentru românii care au proprietăți. Fie că vorbim de apartamente, ori case, impozitele după implementarea e-Proprietatea vor exploda. 

Începând cu 1 ianuarie 2026, modul de calcul al impozitului pe proprietăți în România va suferi o modificare esențială. Dacă până acum valoarea datorată anual era determinată pe baza suprafeței locuinței, noua formulă va avea la bază valoarea reală a imobilului.

Astfel, impozitul minim va fi de 0,1% din valoarea estimată a proprietății. Concret, această schimbare va însemna costuri semnificativ mai mari pentru mulți proprietari.

Se poate spun că e-Proprietatea va fi o lovitură pentru o mulțime de români, care pot ajunge să plătească impozite chiar și duble ori mai mult de atât.

Cât ar putea crește impozitul după implementarea e-Proprietatea

De exemplu, pentru un apartament cu trei camere din București, care în prezent implică un impozit de aproximativ 300 de lei pe an, dacă valoarea de piață este de 135.000 de euro, noul impozit ar putea ajunge la aproape 700 de lei anual, poate chiar mai mult în unele cazuri.

Pentru a determina valoarea de impozitare, statul român va împărți fiecare oraș în zone fiscale distincte. În plus, Ministerul Finanțelor pregătește lansarea unei platforme digitale numite e-Proprietatea, care va folosi inteligența artificială pentru a centraliza și interpreta date provenite din mai multe surse oficiale: cadastrul, ANAF și notarii publici.

Evaluarea unei locuințe va ține cont de mai mulți factori, precum zona în care se află imobilul, numărul de camere, băile disponibile, dar și alte caracteristici specifice care pot influența valoarea de piață.

Totuși, această schimbare nu este lipsită de controverse. Analiștii economici avertizează că metoda de evaluare ar putea genera discrepanțe majore și taxe considerate inechitabile.

Agenții imobiliari subliniază, la rândul lor, că România fiind o țară în care majoritatea populației este proprietară, noua taxă va produce un impact semnificativ asupra pieței imobiliare și ar putea genera nemulțumiri la scară largă.