Un nou caz Nordis! Toți cei care și-au cumpărat apartamente în următoarele imobile ar putea rămâne fără ele. Sunt acuzații extrem de grave

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Construcțiile ilegale continuă să fie o problemă majoră în stațiunea Mamaia, unde un nou caz scoate la iveală modul în care dezvoltatorii imobiliari încalcă legea fără consecințe imediate. De această dată, vizat este un bloc ridicat de Opera Residence în zona Promenadei din Mamaia Nord, care are 12 etaje, deși autorizația permitea doar 8 etaje. În acest bloc, cu etaje construite ilegal, apartamentele se vând și cu prețuri care depășesc 400.000 de euro, se arată într-un comunicat de presă remis redacției noastre.

Pe lângă încălcarea legislației în vigoare, există riscul ca proprietarii apartamentelor situate la etajele construite ilegal să își piardă locuințele, în cazul în care autoritățile vor decide demolarea acestora.

Acesta este cel mai recent caz descoperit de presa locală din Constanța. Dezvoltatorii imobiliari continuă să încalce legea, construind fără autorizație, după ce în perioada 2022-2023 Inspectoratul de Construcții de Stat a descoperit 90 de imobile în care au fost construite ilegal etaje suplimentare. Până în prezent, autoritățile nu au fost măsuri pentru a împiedica construcția ilegală.

Cum s-a construit ilegal un bloc de 12 etaje

Conform autorizațiilor emise de Primăria Năvodari, dezvoltatorul avea permisiunea de a construi maximum 8 etaje (P+8E). Cu toate acestea, la o verificare efectuată de ISC, s-a descoperit că blocul are în realitate 12 etaje (P+Mezanin+12E), se mai arată în comunicatul de presă, care citează două articole din Doborogealive.ro și presshub.ro.

În acest imobil, un apartament cu două camere costă 171.864 de euro + TVA, iar un apartament cu trei camere ajunge la 415.000 de euro + TVA, potrivit ofertelor publicate pe site-ul oficial al dezvoltatorului.

Conform informațiilor din presa locală, Inspectoratul de Stat în Construcții a arătat că pentru imobilul respectiv autorizația de construcție 469/26.08.2020 prevede 8 etaje (P + 8E), însă la un control efectuat de instituție imobilul avea mai multe etaje, mai exact P + Mezanin + 12E.

Sursa: Dogrogea Live – document Inspectoratul de Stat în Construcții

Neregulile construcțiilor au fost constatate de mai multe autorități, printre care și Corpul de Control al Premierului sau Inspectoratul de Stat în Construcții. În plus, Prefectura Constanța a cerut în instanță anularea unor Autorizații de construire.

Conform publicației locale Dobrogea Live, care a obținut clarificări de la Inspectoratul de Stat în Construcții, pentru imobilul din Strada Promenada, lot 5/2, oraș Năvodari, aflat în proprietatea S.C. OPERA RESIDENCE S.R.L., Primăria Oraşului Năvodari a eliberat următoarele autorizații:

● Autorizație de construire nr. 816/13.11.2019 pentru „Construire imobil S+P+7E locuințe colective, spațiu de alimentație publică la parter, împrejmuire teren și organizare execuţie”;

● Autorizație de construire nr. 75/03.02.2020 pentru „Modificare de temă în timpul execuției la AC 816/13.11.2019 construire imobil P+7E locuințe colective cu spațiu de alimentație publică la parter, împrejmuire teren și organizare execuție lucrări”;

● Autorizație de construire nr. 469/26.08.2020 pentru „Modificare de proiect în timpul execuţiei autorizat cu AC 816/13.11.2019 și AC 75/03.02.2020, prin supraetajare cu suprafața desfășurată de 20% din suprafața construită desfășurată (conform art. 2 alin. 4 a¹) din Legea nr. 50 actualizată) – construire imobil locuințe colective cu spaţiu de alimentație publică la parter, împrejmuire teren și organizare execuţie lucrări”.

Conform informațiilor din presa locală, dezvoltatorii care încalcă legea ar beneficia de susținerea administrației locale și a Poliției Locale din Năvodari, care este responsabilă cu disciplina în construcții.

Blocul din Opera Residence aparține firmei Opera Residence SRL, înființată în 2018, cu administratorii Oprea Petrică Constantin și Ivan Vasilica și asociații Holiday Beach SRL (50%) și V.D.T. Construct Impex SRL (50%).