Obții venituri din chirii? Cererea pe care trebuie neapărat să o depui la ANAF. A devenit obligatoriu acest document de la 1 ianuarie 2025

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

În urma modificărilor recente aduse Codului Fiscal prin Ordonanța de Urgență 128/2024, s-au stabilit noi reguli privind înregistrarea contractelor de închiriere, valabile pentru toate contractele încheiate începând cu 1 ianuarie 2025.

Principala schimbare este că, în cazul bunurilor deținute în comun, va trebui desemnat un proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal responsabil pentru îndeplinirea obligației de înregistrare a contractului la autoritățile fiscale.

ANAF a pregătit un model de cerere care va trebui completat de contribuabili pentru înregistrarea contractelor de închiriere și a eventualelor modificări ale acestora.

Deși modelul este încă în varianta de proiect, acesta va deveni obligatoriu pentru toți cei care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal.

Contribuabilii vor avea obligația să înregistreze contractul de închiriere în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea acestuia sau de la producerea modificărilor.

Cine va depune cererea de înregistrare a contractelor

Conform proiectului de ordin, cererea de înregistrare a contractelor de chirie trebuie depusă de:

• Persoanele fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor și care sunt obligate să înregistreze contractele la organul fiscal.
• Locatorii care doresc să înregistreze contractul pentru a-l utiliza ca titlu executoriu pentru recuperarea chiriei, conform termenelor și modalităților stabilite în contract sau, în absența acestora, conform legii.

Cererea trebuie depusă la ANAF, fie direct sau prin împuternicit, fie prin poștă cu scrisoare recomandată, fie prin mijloace electronice de transmitere la distanță. Aceasta se completează în două exemplare: un exemplar se depune la ANAF, iar celălalt rămâne la contribuabil.