NU cumpăra un apartament în acest tip de bloc! Deși sunt oferte bune, mai bine fii atent la aceste detalii

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Dacă vrei să îți cumperi un apartament, iar prețul e o problemă, evită astfel de blocuri. Pot părea tentante de cele mai multe ori, dar adevărul e altul. 

În marile orașe din România, în special în Capitală, ritmul alert al construcției de blocuri noi a depășit, în unele cazuri, reglementările urbanistice. Apartamentele din aceste clădiri sunt, de obicei, mai ieftine decât cele din imobilele vechi, însă acest lucru se datorează unui mit răspândit în mentalul colectiv. Mulți oameni cred că blocurile construite înainte de 1989 sunt de o calitate superioară, din diverse puncte de vedere.

Unii agenți imobiliari recomandă apartamentele din clădiri vechi, în timp ce alții preferă noile construcții. Totuși, specialiștii din domeniu susțin că imobilele noi aduc mai multe avantaje.

Acestea sunt construite pentru a fi eficiente din punct de vedere energetic, având dotări moderne și sisteme care permit reducerea semnificativă a costurilor cu utilitățile. Astfel, mai bine eviți apartamentele din blocurile vechi.

Apartamentele din blocurile noi sunt optimizate pentru un consum mai mic de energie, ceea ce înseamnă facturi mai mici. În schimb, multe dintre aceste apartamente sunt situate la periferia orașelor sau în cartiere aflate la distanță de centru, acolo unde încă mai există teren disponibil pentru construcții.

De ce să cumperi un apartament într-un bloc nou

Dezvoltatorii imobiliari vând apartamente în blocuri noi chiar și la prețuri mai mici decât cele vechi. Un exemplu interesant este că, cine a cumpărat un apartament în jurul anului 2000, a făcut o investiție extrem de profitabilă. În acea perioadă, un apartament cu 3 camere în zona centrală putea fi achiziționat cu aproximativ 35.000 de euro.

După criza din 2008, același apartament ajunsese să coste 210.000 de euro. În 2012, prețul scăzuse la 90.000 de euro, iar în prezent, valoarea lui variază între 120.000 și 150.000 de euro. Acest fenomen se datorează cererii mai mari pentru apartamentele vechi decât pentru cele noi.

Toma Filipovici, președintele Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România (APAIR), explică faptul că această idee este nefondată. Potrivit acestuia, tehnologia de construcție din acea perioadă nu este superioară celor moderne, iar miturile despre blocurile „pe bile” sau despre construcțiile realizate pentru anumite persoane nu sunt decât simple speculații.

„Este absolut un mit. În primul rând să ne gândim la tehnologia de construire, că vorbim de cum se toarnă betonul, ce zidărie se foloseşte. O să auziţi des că blocul a fost construit pentru nu ştiu cine, e construit pe bile. Astea sunt mituri urbane, foarte uşor de demontat„, spunea Toma Filipovici, preşedintele APAIR, în acest context, pentru Antena 3.