Cât o să coste un apartament în Cluj Napoca ori București după 1 august 2025. Câte de mulți bani plătesc românii în plus

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Începând cu 1 august 2025, prețurile apartamentelor noi în marile orașe din România, precum București și Cluj-Napoca, vor înregistra o creștere semnificativă.

Aceasta este cauzată de majorarea TVA-ului de la 9% la 21%, ceea ce va duce la scumpirea locuințelor cu zeci de mii de euro. Pentru a beneficia în continuare de TVA redus, cumpărătorii trebuie să semneze antecontractul și să plătească un avans de cel puțin 20% până pe 31 iulie 2025, iar dezvoltatorul trebuie să finalizeze blocul până pe 31 iulie 2026. În caz contrar, TVA-ul aplicat va fi cel standard, de 21%.

În București, prețul mediu al unui apartament cu trei camere, care în iulie era de aproximativ 173.000 de euro, va crește la aproape 194.000 de euro după 1 august, o majorare de circa 20.700 de euro.

Această creștere va afecta semnificativ bugetul celor care doresc să cumpere o locuință, iar mulți se vor vedea nevoiți să apeleze la credite bancare mai mari.

Ce prețuri vor avea apartamentele de la 1 august

În Cluj-Napoca, orașul cu cele mai mari prețuri din țară, scumpirea va fi și mai accentuată. Un apartament cu trei camere, care în prezent costă în medie în jur de 233.000 de euro, va ajunge să coste cu peste 28.000 de euro mai mult după 1 august, din cauza TVA-ului majorat. Această creștere pune presiune pe piața imobiliară și poate face accesul la locuințe mult mai dificil pentru cumpărători.

În ultimele luni, prețurile apartamentelor noi și vechi au crescut în marile orașe cu procente cuprinse între 12% și 15%, cele mai mari majorări fiind înregistrate în Sibiu și Cluj-Napoca. Bucureștiul a înregistrat o creștere mai temperată, dar scumpirea cauzată de TVA va schimba această tendință.

Astfel, viitorii cumpărători trebuie să țină cont de aceste modificări și să ia decizii rapide dacă vor să profite de TVA-ul redus, altfel costurile locuințelor vor crește semnificativ după 1 august 2025.

„În unele orașe, precum București sau Iași, apartamentele noi au prețuri medii de cerere mai mici decât cele vechi, în timp ce în altele, precum Oradea sau Timișoara, locuințele noi sunt mai scumpe. Aceste diferențe reflectă particularitățile fiecărei piețe locale – de la disponibilitatea terenurilor pentru dezvoltări noi, până la amplasarea locuințelor vechi în zone centrale.

În anumite orașe, cele două segmente sunt tot mai apropiate ca preț, ceea ce indică o maturizare treptată a pieței și o atenție mai mare a cumpărătorilor la criterii precum eficiența locuinței sau raportul cost–confort”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare), potrivit Adevărul.ro.