Vine prăpădul pentru toți românii! Impozitul pe proprietate explodează din 2026. Cât vei plăti cu adevărat de la 1 ianuarie

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Începând cu anul 2026, proprietarii de locuințe din România vor resimți o majorare semnificativă a impozitului pe proprietate. Noua metodă de calcul va reflecta valoarea reală de piață a imobilului, înlocuind vechile evaluări, adesea depășite, utilizate până acum de autoritățile locale.

Această schimbare vine ca parte din angajamentele asumate de România în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR).

Autoritățile lucrează în prezent la implementarea unei platforme digitale, numită E-Proprietatea, care va integra informații detaliate despre tranzacțiile imobiliare, folosind tehnologii moderne precum hărți digitale, coordonate GPS, imagini din satelit și date cadastrale. Fiecare locuință va fi identificată printr-un cod unic, legat de CNP-ul sau CIF-ul proprietarului, pentru a asigura o evidență clară și actualizată.

Cum se va calcula noul impozit pe proprietate?

Sistemul automatizat va calcula impozitul în funcție de mai mulți parametri: zona în care se află imobilul, suprafața, accesul la utilități, starea juridică și prețurile reale din piața imobiliară.

În urma acestor modificări, impozitele pentru case și apartamente din marile orașe, precum București, Cluj-Napoca sau Iași, ar putea crește semnificativ, uneori chiar dublându-se sau triplicându-se.

Un exemplu concret este cazul unui apartament cu două camere din Ilfov, achiziționat recent cu 78.000 de euro. Până acum, proprietarul plătea un impozit calculat pe o valoare impozabilă mult mai mică, de circa 40.000 de euro, rezultând o taxă anuală de 241 de lei. După actualizarea în platforma E-Proprietatea, impozitul va fi recalculat pe baza valorii reale, crescând la aproximativ 458 de lei, cu o diferență de 217 lei.

Specialiștii fiscali avertizează că această ajustare este inevitabilă și necesară, având în vedere că impozitele locale pentru locuințe au rămas, până acum, în mare parte simbolice.

„Taxele locale pentru locuințe și mai ales case sunt derizorii. Trebuie să ne așteptăm la creșteri peste tot. Eu zic între 50 și 100%”, a explicat, pentru Știrile ProTV,  Alex Milcev, expert fiscal.