Românii care nu vor mai plăti întreținere. Acești proprietari vor fi scutiți. Se dă lege nouă pentru asta

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

O propunere legislativă recentă prevede ca anumite spații comerciale amplasate la parterul sau în structura clădirilor de tip condominiu să fie exceptate de la plata unor cheltuieli comune de întreținere și administrare, dacă acestea nu sunt racordate la rețelele comune ale imobilului.

În acest caz, obligația financiară a acestor spații s-ar limita doar la contribuția pentru menținerea elementelor esențiale ale imobilului, precum structura de rezistență, acoperișul și componentele comune de siguranță.

Amendamentul, aprobat cu unanimitate de voturi de Comisiile pentru administrație publică și juridică din Camera Deputaților, face parte dintr-un set mai amplu de modificări menite să optimizeze procedura de convocare a adunărilor generale ale asociațiilor de proprietari, conform Legii 196/2018.

Critici din partea asociațiilor de proprietari

Cu toate acestea, această inițiativă stârnește reacții mixte în rândul reprezentanților asociațiilor de proprietari. Unii lideri din Craiova consideră că modificarea propusă nu reflectă nevoile urgente ale locatarilor, iar preocupările legislative ar trebui să se concentreze pe alte aspecte mai stringente ale funcționării asociațiilor.

Un președinte de asociație subliniază că în cazul lor, spațiile comerciale sunt deja gestionate separat la capitolul utilități, plătind doar fondul de rulment, fondul de reparații și salariile administratorilor, deci nu beneficiază de o scutire completă de cheltuieli.

Alt reprezentant atrage atenția asupra lacunelor legislative mai importante, cum ar fi modul de calcul al contribuției pentru întreținerea lifturilor, propunând o diferențiere între blocurile vechi și cele noi, dar și modernizarea procesului de plată, prin eliminarea chitanțelor fizice.

Obligațiile actuale ale firmelor din condominii

În prezent, conform cadrului legal existent, firmele care dețin spații comerciale în blocuri sunt obligate să suporte integral cheltuielile comune aferente imobilului, indiferent de natura activității desfășurate.

Aceasta înseamnă plata utilităților comune, fondurilor pentru reparații și investiții, costurilor administrative, precum și a altor cheltuieli legate de funcționarea asociației.

Probleme de aplicare și percepția favorizării

În realitate, în multe asociații din Craiova se întâmplă ca locatarii să suporte și o parte din cheltuielile generate de aceste societăți comerciale, fie din cauza lipsei unor contracte clare cu furnizorii de utilități, fie din nepăsarea celor care administrează imobilele.

Această situație este percepută ca o favorizare a firmelor care ocupă spații la parterul blocurilor, fiind totodată un punct de discuție în dezbaterile privind viitoarele reglementări legale.