Orașul din România unde locuințele au ajuns mai scumpe decât în București. Nu este vorba de Cluj Napoca. Un altul vine puternic din urmă

Un oraș mare din România unde cu siguranță ai ajuns și tu la un moment dat a devenit unul inaccesibil pentru cei care vor să înceapă o viață nouă.

Acest lucru e confirmat chiar de specialiști care spun că prețurile au ajuns să fie atât de mari, încât puțini își mai permit o achiziție aici.

Este vorba despre Brașov. Conform specialiștilor, procesul de vânzare se desfășoară într-un ritm mai lent, având o durată medie de trei luni. Aceasta este cea mai mare perioadă de tranzacționare a apartamentelor din întreaga țară, conform unei analize realizate de Imobiliare.ro.

Comparativ cu sfârșitul anului 2023, timpul necesar pentru a vinde un apartament în Brașov a crescut cu aproape o lună. Deși acest lucru sugerează o încetinire a ritmului de vânzare, vânzătorii par să fie ferm hotărâți să nu coboare prețurile, menținându-se pe aceeași linie în ceea ce privește marja de negociere.

De ce e greu să te muți în Brașov

Pe de altă parte, prețurile au înregistrat o creștere semnificativă de 25% în ultimii doi ani, ceea ce a făcut ca Brașovul să urce pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe orașe din România, după Cluj-Napoca.

Dacă ar fi să ne uităm la alte orașe, lucrurile merg ca pe roate. Mai exact, în capitalele economice ale țării, cum ar fi București și Constanța, tranzacțiile imobiliare se încheie mult mai rapid, în aproximativ 45 de zile.

De cealaltă parte, în Cluj-Napoca, unde prețurile sunt cele mai mari din țară, perioada medie de vânzare este de 62 de zile. În orașele Iași și Timișoara, situația este similară, tranzacțiile fiind finalizate în medie în 57 și 59 de zile, respectiv.

În Brașov însă, situația e mai delicată. Deși cererea pentru apartamente este în continuă creștere, prețurile ridicate și oferta mai restrânsă contribuie la un ritm mai lent al tranzacțiilor.

Ofertele limitate de locuințe și tendința cumpărătorilor de a nu mai negocia prea mult au făcut ca piața imobiliară din Brașov să fie una dintre cele mai dificile pentru cei care doresc să vândă rapid.

Astfel, deși orașul e unul unic, dar și spectaculos, șansele să începi o viață nouă aici pot fi destul de mici, dacă nu ai un buget prea mare.