Cât trebuie să câștigi lunar pentru a-ți permite o locuință prin programul „Noua Casă” în 2025. Salariul minim pentru a fi eligibil

Programul guvernamental „Noua Casă”, conceput pentru a sprijini achiziția de locuințe prin credite garantate de stat, devine o opțiune tot mai puțin accesibilă în 2025. Odată cu creșterea accelerată a prețurilor pe piața imobiliară, mulți dintre cei care sperau să-și cumpere o locuință prin acest program descoperă că realitatea financiară le subminează planurile.

În Capitală, la limita de 70.000 de euro, suma maximă pentru care se poate obține un credit cu avans redus de 5%, singurele proprietăți disponibile sunt, în cel mai bun caz, garsonierele situate în zonele periferice ale orașului.

Cei care vizează un apartament de două camere trebuie să se orienteze către plafonul superior al programului – 140.000 de euro –, dar pentru a accesa un astfel de credit este necesar un venit lunar apropiat de 10.000 de lei, cu un grad de îndatorare de cel mult 45%.

Venitul minim pentru creditul de bază trece de 5.400 de lei

În cazul plafonului de 70.000 de euro, venitul minim necesar depășește 5.400 de lei pe lună, potrivit unui calcul bazat pe aceleași reguli de îndatorare. Astfel, pentru multe familii tinere sau persoane aflate la început de drum, șansele de a obține un credit prin „Noua Casă” sunt tot mai reduse.

Mai mult, pentru sumele maxime din program, avansul urcă la 15%, aliniindu-se cu cerințele unor credite imobiliare clasice. Astfel, beneficiul avansului redus devine aplicabil doar pentru locuințele din gama inferioară de preț, care însă sunt tot mai rare în marile orașe.

Achizițiile peste plafon, posibile doar cu contribuții proprii semnificative

Totuși, programul permite și achiziția de locuințe care depășesc pragurile standard, dar cu condiția ca diferența de preț să fie acoperită din fonduri proprii – un obstacol semnificativ pentru majoritatea beneficiarilor țintă.

Lista băncilor participante în ediția din 2025 a fost deja publicată, iar detalii complete despre condițiile de eligibilitate și documentele necesare pot fi consultate pe site-ul oficial al Fondului Național de Garantare.