Vrei să închiriezi un apartament? Poți pierde enorm de mulți bani la final de an dacă plătești acest preț. S-a modificat legea

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

În 2024, au loc modificări semnificative în privința regulilor fiscale pentru românii care obțin venituri din închirierea imobilelor.

Pragul pentru contribuția la asigurările sociale de sănătate (CASS) a fost ajustat, iar aceste schimbări pot avea un impact semnificativ asupra veniturilor obținute de proprietarii care închiriază imobile. Un exemplu concret arată cum un chirie mai mică poate genera un profit mai mare, în urma noilor reguli fiscale.

În 2024, un român care închiriază un apartament cu suma de 2.000 lei pe lună poate obține un profit mai mare decât cel care închiriază un imobil cu 2.100 lei. Această situație a fost detaliată într-un clip de pe TikTok, în care se explică impactul modificărilor fiscale. Pentru a înțelege mai bine diferența, luăm exemplul unui proprietar, numit Popescu, care închiriază un imobil cu 2.000 lei pe lună.

Înainte de plata CASS-ului, Popescu obține un profit de peste 22.000 lei pe an. După deducerea CASS-ului și a cheltuielilor forfetare, suma rămâne la 19.200 lei. În cazul lui Popescu, care nu depășește plafonul de 6 salarii minime brute pe țară (19.800 lei), nu este obligat să plătească CASS, iar la finalul anului rămâne cu suma de 22.080 lei în buzunar.

Un calcul greșit al CASS-ului poate aduce venituri mai mici

În schimb, Ionescu, care închiriază imobilul cu 2.100 lei, se așteaptă să obțină un profit mai mare, dar nu calculează corect CASS-ul conform noilor reguli fiscale. Înainte de plata CASS-ului, obține un profit de 23.184 lei, dar după deducerea CASS-ului și a cheltuielilor forfetare, suma rămâne la 20.160 lei. Aceasta depășește plafonul de 6 salarii minime brute, iar Ionescu plătește 10% din diferență către stat, adică 1.980 lei. Astfel, la final de an, Ionescu rămâne cu 21.204 lei în buzunar, cu 876 lei mai puțin decât Popescu.

În concluzie, aceste schimbări fiscale necesită o atenție sporită din partea proprietarilor care închiriază imobile, deoarece o gestionare incorectă a CASS-ului poate influența semnificativ veniturile lor, arată playtech.ro.