Vine prăpădul pentru toți românii care au în proprietate o casă sau un apartament! Cum se stabili valoarea proprietății în curând și cât de mare va fi impozitul. Suma crește enorm

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Guvernul României a decis amânarea majorării impozitului pe proprietăți, care urma să intre în vigoare în 2025, oferindu-le românilor un an în plus pentru a se pregăti financiar.

Astfel, noile măsuri fiscale, care presupun o triplare a impozitului pe locuințe, vor fi aplicate începând cu 1 ianuarie 2026. Decizia vine în contextul presiunilor economice și al deficitului bugetar, măsura fiind considerată necesară pentru creșterea veniturilor la bugetul de stat.

Un sistem nou, bazat pe valoarea reală a proprietății

Începând din 2026, calculul impozitului pe clădiri va fi realizat pe baza valorii de piață a imobilelor, stabilită prin grilele notariale. Cota minimă de impozitare va fi de 0,1% pentru toate clădirile rezidențiale, indiferent dacă proprietarul este persoană fizică sau juridică. În plus, noul sistem de impozitare va include și anexele sau terenurile aferente clădirilor.

În anul 2025, impozitarea se va face conform reglementărilor actuale, cu cote între 0,08% și 0,2%, în funcție de valoarea impozabilă a locuinței. Pentru clădirile nerezidențiale sau mixte deținute de persoane fizice, nu vor exista modificări majore în anul 2025, dar se preconizează o uniformizare a regulilor în 2026.

Pentru proprietarii de locuințe cu o valoare ridicată, impozitul va crește semnificativ. De exemplu, pentru un apartament de 150.000 de euro, impozitul anual va ajunge la 150 de euro (aproximativ 750 de lei). În cazul unei vile centrale din București, impozitul ar putea ajunge la câteva mii de euro anual.

Persoanele juridice și sectorul industrial

Impozitarea clădirilor industriale și miniere deținute de persoane juridice va suferi și ea ajustări, cu o cotă minimă de 0,5%. Guvernul analizează introducerea unor cote diferențiate, în funcție de valoarea contabilă a activelor, pentru a stimula investițiile și dezvoltarea economică.

Un alt obiectiv important al reformei este reducerea numărului de excepții de la plata impozitului, pentru a extinde baza de impozitare. În plus, autoritățile vor implementa un cadastru centralizat care să integreze toate datele despre clădiri și terenuri, pentru a crește eficiența colectării taxelor.

Un sistem de impozitare învechit

Actualul sistem de impozitare a proprietăților din România nu reflectă întotdeauna valoarea reală a clădirilor. În prezent, doar 15% din proprietăți sunt înregistrate corect în registrele funciare, iar rata de conformare la plata impozitului variază între 50% și 75%. Prin introducerea unui sistem modern, guvernul speră să crească veniturile bugetare și să îmbunătățească respectarea obligațiilor fiscale.