Vine prăpădul pentru cei cu locuințe! Vor impune TVA 21% pentru aceste chirii. Prețurile vor crește imediat. Taxa dură care se pregătește

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Spania face un pas curajos în fața crizei locuințelor, lansând o ofensivă fiscală asupra pieței închirierilor turistice pe termen scurt. Sub conducerea premierului socialist și cu sprijinul ministrului Isabel Rodríguez, guvernul propune o reformă care ar putea schimba profund echilibrul dintre turism și accesul la locuințe pentru populație.

Noua măsură fiscală are în vizor închirierile pe termen mai mic de 30 de zile. Acestea ar putea fi taxate cu o cotă de 21% TVA, comparativ cu 10% cât plătesc în prezent hotelurile pentru serviciile oferite. Aproximativ o treime dintre cei 94 de milioane de turiști care au vizitat Spania anul trecut ar putea fi afectați de această schimbare.

În Spania continentală, chiriile turistice nu erau până acum supuse TVA-ului. Prin această intervenție, guvernul își propune să reglementeze o zonă gri a turismului urban, acolo unde multe locuințe sunt transformate în afaceri extrem de profitabile, în detrimentul familiilor aflate în căutare de chirii accesibile.

Piața locuințelor în colaps

Semnalul de alarmă a fost tras de Banca Spaniei, care a raportat un deficit de 450.000 de locuințe la nivel național. În regiunile cele mai afectate de turismul de masă, precum Insulele Canare și Baleare, jumătate din stocul locativ este destinat fie cazării temporare, fie este în mâinile nerezidenților.

Isabel Rodríguez a subliniat că locuințele ar trebui să fie, în primul rând, spații de locuit și nu „investiții de weekend”. Prioritatea este restabilirea accesului cetățenilor la locuințe de închiriat stabile, într-un context în care concurența cu turiștii a distorsionat piața imobiliară.

Măsuri suplimentare: taxe pentru străini și case goale

Pe lângă TVA-ul crescut pentru închirierile de scurtă durată, guvernul propune și impozitarea severă a cetățenilor din afara Uniunii Europene care achiziționează locuințe în Spania. Dacă nu le vor folosi ca reședință principală, aceștia ar putea plăti până la 100% taxă pe tranzacție. În plus, proprietarii de locuințe goale – inclusiv case de vacanță – vor fi obligați să achite taxe suplimentare.

Aceste măsuri vin ca un răspuns direct la presiunile exercitate de comunități urbane și locale, care au început deja să ia inițiative proprii. Madridul și Malaga limitează acordarea noilor licențe pentru locuințele turistice, în timp ce Barcelona a decis să elimine complet acest tip de închirieri până în 2028.

Controverse și opoziție din partea industriei

Asociații precum Apartur, care reprezintă proprietarii de apartamente turistice din Barcelona, consideră propunerile guvernului discriminatorii. Aceștia susțin că dacă hotelurile plătesc TVA de 10%, același principiu ar trebui aplicat și închirierilor pe termen scurt. Javier Peñate, consilier juridic în Insulele Canare, a fost și mai dur în declarații, acuzând guvernul că vrea să cedeze controlul turismului exclusiv hotelierilor.