Locuiești în chirie sau ai dat în chirie o locuință? Au fost publicate noi reguli. Se va plăti o nouă taxă. Este LEGE deja

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Românii care au case au apartamente în plus, le pot da spre închiriere. Dacă vor să facă acest lucru, trebuie să știe noile reguli introduse în 2024.

Până în 2024, cei care dădeau spre chirie puteau alege între sistemul real de impozitare și sistemul forfetar. Sistemul real de impozitare era bazat pe facturi, bonuri sau alte documente.

Din acest an, proprietarii au doar sistemul forfetar, care și el a fost modificat. Dacă înainte era 40%, acum este 20%.

Drept urmare, impozitul plătit a crescut cu 8 procente, spune Cosmin Dumitrașcu, expert contabil.

„În situația în care închiriam, anul trecut era în felul următor. În 2023, puteai să optezi pentru sistemul real și, pe baza bonurilor, sau a facturilor, sau a plăților pe care tu le înregistrai, puteai să îți optimizezi taxarea. Cu alte cuvinte, să îți scazi cheltuielile. Vine noul sistem de impozitare care spune în felul următor. Că trebuie să renunțăm la această aplicabilitate, la acest sistem de impozitare și oferim mediului 20% cotă forfetară. Ce înseamnă cotă forfetară? Înseamnă acea uzură a casei pe care fiecare dintre noi o avem. Până la decembrie 2022 era o cotă forfetară de 40%. Cu alte cuvinte, impozitul în realitate era de 6%. Acum, cota forfetară fiind de 20%, impozitul în realitate este de 8%”, a afirmat Cosmin Dumitrașcu la emisiunea iThink.

Trebuie depusă declarația unică

Proprietarii care dau apartamente sau case în chirie trebuie să depună declarația unică. Aceasta este necesară pentru a achita contribuția la sănătate, doar în cazul în care trece de un numit nivel.

„În situația în care contractul de chirie este strict între persoană fizică și persoană fizică, atunci nu rămâne decât să se depună declarația unică prin care declară impozitul și contribuția la sănătate. Oricum, într-adevăr, una peste alta, tot i se reține, tot el plătește. Numai că în situația în care discutăm de o firmă, reține impozitul și îl virează mai departe către ANAF, către Administrația Finanțelor Publice, în ideea în care beneficiază mai devreme de acești bani, prin declarația unică, având în vedere că termenul este 25 mai, anul viitor, impozitul îl achită proprietarul abia la scadență în momentul respectiv”, a mai spus Cosmin Dumitrașcu.