Se infiinteaza RO e-Proprietatea! Va fi prăpăd pentru toți cei care au locuințe sau terenuri proprietate personală! Cum se va calcula impozitul și cine va stabili prețul unei case sau apartament

Sistemul ANAF nu a reușit să facă față de la bun început primei etape de digitalizare, elaborată în detaliu de reprezentanții Guvernului, conduși de ministrul Finanțelor, Marcel Boloș. E-Factura a generat multe probleme și încă sunt mulți nemulțumiți de această măsură, însă e-TVA a reușit să și scoată contabilii în stradă.

Deși se anunțase că va intra în vigoare imediat, momentan măsura a fost amânată și se vor face modificări cu privire la modul de aplicare.

Ministrul de Finanțe precizase în prealabil că este necesar mecanismul e-TVA pentru că țara noastră are obligația să reducă cu 5% golul lăsat de TVA, conform PNRR, din anul 2025. Totodată, România trebuie să se alinieze standardelor OCDE care prevăd ca autoritățile fiscale, în relația cu contribuabilii, să lucreze cu declarațiile de impozite și taxe precompletate.

„De ce avem nevoie de e-TVA? Pentru că avem o obligație de reducere a gap-ului de TVA cu câte cinci puncte procentuale, conform PNRR, începând cu anul 2025. Trebuie să ne aliniem la obiectivele și standardele OECD care prevăd ca autoritățile fiscale, în relația cu contribuabilii, să lucreze cu declarațiile de impozite și taxe precompletate. Acesta este viitorul administrațiilor fiscale, respectiv cea în care informațiile privind impozitele și taxele se regăsesc în aceste declarații de deconturi precompletate, la care și noi am lucrat în cadrul mecanismului e-TVA”, a spus Boloș.

Dar pachetul de digitalizare a României nu se oprește la e-TVA. Urmează și RO e-Proprietatea, care afectează absolut toate persoanele care au în proprietate un apartament, o casă sau un teren și chiar o mașină.

Ce va însemna RO e-Proprietatea

„Alături de e-Factura, e-TVA, sunt în pregătire și RO e-Proprietatea. Vom avea o discuție cu mediul de afaceri. În pregătire este Declarația unică inteligentă pentru PFA. Sunt în pregătire și modulele antifraudă de organizare a inspecției fiscale și antifraudă”, a adăugat oficialul.

„e-Proprietatea este angajament în PNRR. Valoarea proprietăților se va stabili în funcție de valorile de piață. Nu se vor folosi standardele notarilor”, a insistat ministrul Finanțelor.

În această bază de date care se formează la nivelul României se adună informații despre valorile de piață.

„De unde avem valorile? Ministerul va colecta baza de date de la cadastru, notari, de la autoritățile locale. Pe baza acestor informații, la nivelul fiecărei localități, prin sistemul informatic vof fi furnizate valorile de piață ale proprietăților. Este o transformare de profunzime petnru impozitarea proprietăților”, a spus el.

Se va aplica de la 1 ianuarie 2026 și practic toți românii vor trebuie să se conformeze și să plătească un impozit bazat pe evaluărilor statului, care astfel va stabili și prețul de vânzare al locuințelor.