Apare o nouă taxă în România. Toți cei care stau la bloc sunt obligați să o plătească. Se pun penalizări pentru refuz

Locuitorii de la bloc vor plăti mai mult în 2025. Pe lângă întreținerea lunară, apar taxe obligatorii care nu sunt trecute cu vederea. 

Anul 2025 aduce noi obligații financiare pentru românii care locuiesc la bloc. Pe lângă clasicele cheltuieli de întreținere lunară, proprietarii de apartamente vor fi nevoiți să contribuie activ la două fonduri esențiale pentru buna funcționare a imobilelor.

Este vorba despre fondul de rulment și fondul de reparații. Aceste costuri suplimentare, impuse prin regulamentele interne ale asociațiilor de proprietari, au devenit în multe orașe o realitate financiară importantă și inevitabilă.

Fondul de rulment funcționează ca o plată în avans a întreținerii și se stabilește în funcție de valoarea celei mai mari facturi lunare estimate, de obicei în sezonul rece, când cheltuielile cu încălzirea sunt maxime.

Acesta este utilizat de administratorii de bloc pentru a acoperi temporar costurile cu utilitățile comune mai ales în situațiile în care unii locatari nu își achită la timp întreținerea.

Noi taxe pentru românii care locuiesc la bloc

Contribuția este obligatorie pentru toți locatarii și trebuie înregistrată cu chitanță nominală, individuală, emisă de asociația de proprietari. În cazul vânzării apartamentului, suma poate fi recuperată de fostul proprietar, fiind considerată un avans returnabil.

Pe de altă parte, fondul de reparații este stabilit anual în cadrul bugetului de venituri și cheltuieli al asociației, în funcție de lucrările planificate la nivelul blocului.

Acest fond este destinat intervențiilor necesare în spațiile comune, de la reparații ale acoperișului sau subsolului, până la renovarea casei scării, modernizarea lifturilor sau lucrări de termoizolare.

Suma pe care trebuie să o achite fiecare proprietar este calculată proporțional cu cota parte indiviză din proprietatea comună, ceea ce înseamnă că cei cu apartamente mai mari vor plăti mai mult.

Mulți români nu sunt conștienți de aceste obligații financiare decât în momentul în care sunt notificați oficial sau când întâlnesc refuzul asociației de a realiza lucrări esențiale din lipsă de fonduri.

De aceea, este important ca toți locatarii să fie informați din timp și să includă aceste costuri în planificarea lunară a bugetului personal. În contextul scumpirilor și al nevoii de eficiență energetică, aceste fonduri devin nu doar o obligație legală, ci o necesitate practică pentru întreținerea decentă a blocurilor.