Ai locuință prin programul Noua Casă? Ce faci în cazul unui divorț. Toți românii trebuie să știe

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Programul Noua Casă continuă și în 2024, deși bugetul total a înregistrat o scădere față de anul precedent. Cu toate acestea, pentru cei interesați să-și achiziționeze o locuință prin acest program, există câțiva pași esențiali de urmat pentru a asigura aprobarea dosarului de credit.

Primul pas este să te asiguri că ai avansul minim obligatoriu și depozitul colateral solicitat. Este important să iei în considerare și alte cheltuieli generate de achiziționarea unei locuințe, cum ar fi taxele notariale. Apoi, trebuie să alegi banca cu care vei colabora și să pregătești actele necesare pentru dosarul de credit.

Odată înaintată documentația, banca va analiza dosarul și, în caz de aprobare a finanțării, va transmite către FNGCIMM solicitarea sau promisiunea de garantare, incluzând o serie de documente relevante. În situația unui divorț, pentru încheierea documentelor de partaj este necesar să obții acordul băncii, exprimat în nume și cont propriu, precum și în numele și contul statului.

Pentru a vinde locuința înainte de expirarea perioadei de interdicție de 5 ani de la data contractării creditului, legislația Programului Noua Casă permite înstrăinarea imobilului în anumite circumstanțe, precum rambursarea integrală a creditului sau preluarea creditului de către o altă persoană eligibilă în cadrul programului.

Suma maximă a creditului diferă în funcție de avans și de preț

Suma maximă a creditului disponibil în 2024 pentru Noua Casă variază în funcție de prețul locuinței și avansul plătit. Astfel, pentru locuințe cu prețuri sub 70.000 de euro și cu un avans de 5%, suma maximă este de 66.500 de euro. Pentru locuințe între 70.000 și 140.000 de euro, se poate obține un credit de până la 119.000 de euro, dar este necesar un avans de 15%.

Totodată, cei care doresc să obțină credit trebuie să dispună atât de avans, cât și de o sumă pentru depozitul colateral, care va fi blocată până la rambursarea integrală a creditului.