Stai la bloc și faci amenajări? De ce fel de autorizație vei avea nevoie de acum înainte? Altfel, totul va fi desființat

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Un bărbat din Constanța se află în mijlocul unei dispute juridice cu Primăria Municipiului Constanța, după ce a realizat lucrări de modificare a apartamentului său fără a obține autorizațiile necesare.

Bărbatul, care locuiește într-un bloc de pe Bulevardul Tomis, a închis balconul cu tâmplărie PVC și geamuri termopan, iar în același timp a desființat un parapet la fereastra din bucătărie pentru a avea o ieșire directă spre balcon.

Aceste lucrări nu au fost autorizate și au fost descoperite în urma unui control efectuat de polițiștii locali la 1 martie 2021, scrie focuspress.ro.

Sancțiune contravențională și obligații impuse

La momentul verificării, lucrările nu fuseseră însoțite de autorizația legală, iar bărbatul a fost sancționat cu o amendă de 1.000 de lei și i s-a impus să oprească imediat execuția lucrărilor și să obțină autorizația necesară.

În plus, i s-a dat un termen de 90 de zile pentru a-și aduce lucrările la conformitate, în caz contrar urmând să fie obligat să le desființeze și să restabilească apartamentul la starea inițială.

Demersuri pentru intrarea în legalitate întârziate de birocrație

Deși bărbatul nu a contestat amenda și a achitat-o imediat, acestuia i-a fost greu să obțină autorizația de construire, chiar dacă a depus cereri repetate și a respectat toate procedurile administrative.

La 9 martie 2021, a depus o cerere la Primărie pentru obținerea certificatului de urbanism, care i-a fost eliberat abia pe 3 iunie 2021.

Deși a făcut toate demersurile legale și a solicitat acordul Asociației de Proprietari, autorizația nu i-a fost acordată în termenul prevăzut de autorități, iar situația sa a devenit tot mai complicată.

Primăria solicită desființarea lucrărilor în instanță

În 2022, bărbatul a continuat să facă solicitări, dar fără succes. A depus cereri și a încercat să rezolve problema pe cale administrativă, însă autorizația nu a fost emisă.

În acest context, Primăria a decis să acționeze în instanță, solicitând ca lucrările neautorizate să fie desființate și ca bărbatul să suporte costurile acestei desființări.

Sentință surprinzătoare în defavoarea cetățeanului

Instanța a fost nevoită să decidă asupra cazului. Deși inițial părea că judecătorii vor respinge acțiunea Primăriei, având în vedere că bărbatul depusese toate eforturile pentru a obține autorizația și respectase procedurile legale, instanța de fond, Judecătoria Constanța, a admis cererea administrației locale.

Astfel, bărbatul a fost obligat să desființeze lucrările în termen de 90 de zile, iar în caz contrar, Primăria ar fi intervenit pentru a pune în aplicare sentința pe cheltuiala sa.

Nemulțumit de decizia instanței de fond, constănțeanul a făcut apel la Tribunalul Constanța, sperând ca instanța superioară să analizeze mai atent circumstanțele cazului și să țină cont de bunele sale intenții. Prima audiere în apel a avut loc pe 8 aprilie, însă cauza a fost amânată pentru luna iunie 2025, lăsând loc pentru o nouă evaluare a situației.