Ai o locuință proprietate personală? Este prăpăd. Anunțul care va irita milioane de români

Proprietarii de locuințe din România construite înainte de 1990 se confruntă cu o presiune financiară tot mai mare, fiind nevoiți să investească sume considerabile pentru întreținerea și renovarea imobilelor.

Potrivit unei analize recente realizate de Dr. Petre Datculescu, director al IRSOP Market Research & Consulting, întreținerea locuințelor vechi a devenit una dintre cele mai mari probleme legate de condițiile de trai din țara noastră.

În România, aproximativ 95% dintre case și apartamente sunt proprietăți private, un procent extrem de ridicat în comparație cu alte țări europene, în ciuda veniturilor reduse și a incertitudinilor economice. Marea majoritate a acestor imobile au fost construite în perioada 1919–1980 și necesită reparații importante pentru a rămâne funcționale și sigure.

„La nivel agregat, întreţinerea acestor locuinţe este problema principală a locuirii în România. Cercetările realizate de IRSOP pe eşantioane mari de gospodării arată că în mod constant între 60% şi 70% din populaţia adultă reclamă diverse forme de deteriorare sau insuficienţă locativă. În unele grupuri sociale procentul ajunge până la 85%”, a spus Dr. Petre Datculescu, directorul IRSOP Market Research & Consulting, conform Agerpres.

Între 60% și 70% din populația adultă reclamă în mod constant deficiențe locative

Conform studiilor IRSOP, între 60% și 70% din populația adultă reclamă în mod constant deficiențe locative, iar în unele grupuri sociale acest procent ajunge chiar la 85%. Problemele variază de la acoperișuri deteriorate, uși și ferestre uzate, la instalații defecte, lipsa izolării sau necesitatea consolidării structurale. În aceste condiții, proprietarii sunt cei care trebuie să suporte în totalitate costurile materialelor, ale manoperei și ale timpului necesar pentru efectuarea lucrărilor.

Estimările arată că în următoarea perioadă aproximativ 50% dintre proprietarii de locuințe vor fi nevoiți să efectueze lucrări de renovare. Costurile pot porni de la câteva mii de lei, însă în funcție de amploarea proiectelor pot ajunge la mii de euro. Pentru mulți, singura soluție este contractarea unui împrumut bancar, în timp ce alții economisesc timp îndelungat pentru a putea susține aceste investiții.

„Mulţi oameni vor o locuinţă pur şi simplu, pentru că nu au. Alţii vor un confort mai mare. Dar problema principală este rata înaltă a reparaţiilor necesare în scop remedial. Adică pentru eliminarea unor deficienţe sau pentru împiedicarea deteriorării”, a adăugat Petru Datculescu.

Circa 40% dintre gospodării necesită reparații curente sau capitale

IRSOP estimează că circa 40% dintre gospodării, adică în jur de trei milioane de locuințe, necesită reparații curente sau capitale. În aceste cazuri, intervențiile nu sunt doar pentru îmbunătățirea confortului, ci au rolul de a remedia deficiențe care pot duce la deteriorarea accentuată a locuinței