Vine prăpădul pentru românii care au casă, apartament sau teren proprietate personală. Se aplică e-Proprietatea. Cum se va stabili impozitul, dar și prețul pe locuință

Lovitură puternică pentru românii care au casă, teren, sau apartament proprietate personală. S-au aflat noi detalii despre e-Proprietatea. La cât ar putea ajunge impozitele?

Ministrul Marcel Boloș anunță că e-Proprietatea va intră în vigoare obligatoriu începând cu 2026, având în vedere că vorbim despre un angajament în PNRR.

„e-Proprietatea e angajament în PNRR. Valoarea proprietăților se va stabili în funcție de valorile de piață. Nu se vor folosi standardele notarilor”, a spus el.

Cum sunt stabilite însă aceste valori și ce trebuie să știe românii? Se pare că la bază stau niște date care vor fi analizate riguros de autorități.

„De unde avem valorile? Ministerul va colecta baza de date de la cadastru, notari, de la autoritățile locale. Pe baza acestor informații, la nivelul fiecărei localități, prin sistemul informatic vor fi furnizate valorile de piață ale proprietăților. Este o transformare de profunzime pentru impozitarea proprietăților”, a spus el.

Adevărul despre impozite după e-Proprietatea

Adrian Vascu, senior partner Veridio și fost președinte ANEVAR, a făcut o analiză a prevederilor pe partea de impozitare a clădirilor din Ordonanța 16/2022 la acea vreme, arată Hot News.

Cum s-ar putea modifica impozitele pentru românii care au proprietăți? Potrivit acestuia, un exemplu este un apartament situat în București, zona A, etaj 3, an construcție 1950, suprafața desfasurată 99,71 mp.

Acesta are o valoare impozabilă la 31.12.2021 de 204.878 lei și impozit anual 204 lei. Dacă s-ar fi aplicat în 2023, cum s-a dorit, impozitul ar fi crescut la 429 lei.

Dacă ar fi să vorbim despre un spațiu comercial pe de altă parte, aici situația este alta. Mai exact, un spațiu comercial situat la parter de bloc în București, proprietar persoană fizică, cu o suprafață desfășurată 86.4 mp, are valoarea impozabilă la 31.12.2021: 224.391 lei si impozit anual de 448,7 lei.

Odată cu aplicarea reglementărilor însă, impozitul ar fi urcat la 2.127 lei. Cam așa ar putea arăta situația, adaugă acesta.