Atenție români! Documentul obligatoriu care trebuie transmis la ANAF. Toată lumea trebuie să știe

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google!

Ministerul Finanțelor a propus recent o modificare semnificativă a Codului de Procedură Fiscală, care va afecta toate tranzacțiile de vânzare și cumpărare a clădirilor, terenurilor și locuințelor.

Conform proiectului pus în dezbatere publică, persoanele implicate în astfel de tranzacții vor fi obligate să obțină un certificat de atestare fiscală de la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF).

Certificatul de atestare fiscală va conține informații detaliate despre eventualele datorii fiscale ale proprietarului bunului imobil. Dacă în certificatul emis sunt incluse obligații fiscale restante, ANAF va specifica în document acordul pentru înstrăinarea bunului, inclusiv contul bancar în care trebuie achitată suma aferentă datoriilor.

Notarul public va fi responsabil să verifice, înainte de autentificarea actului de înstrăinare a dreptului de proprietate, dacă datoriile indicate în certificat au fost achitate. Aceasta va trebui să fie confirmată prin dovada plății în contul indicat de ANAF, până la concurența prețului de înstrăinare sau a obligațiilor fiscale/bugetare restante.

Impactul asupra donațiilor și transferurilor de proprietate

În cazul în care se încheie un contract de donație, transferul dreptului de proprietate se va face doar dacă donatorul nu are obligații fiscale restante conform certificatului de atestare fiscală. Dacă persoana care primește proprietatea are datorii, notarul va transmite o copie a titlului de proprietate către ANAF, iar organul fiscal poate lua măsuri asigurătorii sau poate institui sechestru executoriu dacă obligațiile nu sunt plătite în termen de 15 zile de la somație.

Ministerul Finanțelor justifică această modificare ca o măsură necesară pentru prevenirea riscurilor legate de colectarea creanțelor bugetare. Conform noilor reglementări, statul va asigura că tranzacțiile de înstrăinare a bunurilor imobile sunt realizate doar după achitarea obligațiilor fiscale/bugetare, evitând astfel riscul ca proprietarii să ajungă în stare de insolvabilitate sau insolvență, ceea ce ar putea afecta negativ recuperarea veniturilor bugetare.